Ist eine vorzeitige Hypochentilgung 2025 sinnvoll?

Die Debatte zwischen vorzeitiger Tilgung der Hypothek und Geldanlage ist 2025 relevanter denn je.

Argumente für die Tilgung

• Garantierte Rendite: Sie 'verdienen' den Zinssatz, den Sie nicht zahlen müssen. Bei 5% Zins ist das eine risikofreie Rendite von 5%.
• Cashflow: Der Wegfall einer monatlichen Rate macht Geld für andere Ziele frei.
• Seelenfrieden: Der psychologische Vorteil, sein Haus vollständig zu besitzen, ist immens.

Argumente dagegen

• Liquiditätsrisiko: Geld, das im Haus gebunden ist, ist im Notfall schwer zugänglich.
• Inflation: Wenn Ihr Zins fest und niedriger als die Inflation ist, verliert die Bank Geld, nicht Sie.
• Opportunitätskosten: Der Aktienmarkt bringt historisch 7-10%, was Ihre Hypothekenersparnis übertreffen kann.

Fazit

Wenn Ihr Zins hoch ist (>5%), priorisieren Sie die Tilgung. Wenn er niedrig ist (<3%), ziehen Sie Investitionen in Betracht. Nutzen Sie unseren Rechner für Szenarien.

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