Gongjijin-Arbitrage: Ihr Chef hilft, Ihr Haus zu bezahlen, nutzen Sie es richtig?

In China ist der Wohnungsbaufonds (Gongjijin) der unsichtbarste Reichtum für jeden Büroangestellten. Jeden Monat zahlen Sie und Ihr Unternehmen einen Teil ein, der auf einem speziellen Konto schläft.

Viele Menschen wissen nur, wie man das monatliche Gongjijin verwendet, um die monatliche Zahlung abzuziehen, aber das ist nur die grundlegendste Verwendung.

Das Problem: Schlafende Niedrigzinsfonds

Gongjijin-Darlehenszinsen sind extrem niedrig (z. B. 3,1 %), während gewerbliche Darlehenszinsen in der Regel höher sind (z. B. 4,2 % oder höher).

Wenn Sie ein "kombiniertes Darlehen" haben, besteht Ihre Schuldenstruktur aus einem Teil billigem Geld und einem Teil teurem Geld.

Wenn Sie ein großes Guthaben auf Ihrem Gongjijin-Konto angesammelt haben (z. B. aufgrund von Jobwechseln oder Nichtnutzung), bringt dieses Geld nur etwa 1,5 % jährlich ein. Dies ist weitaus niedriger als die Zinskosten Ihres gewerblichen Darlehens.

Der Schmerzpunkt: Verlust der Marge

Fonds mit einer Rendite von 1,5 % auf dem Konto liegen zu lassen, während Sie 4,2 % Zinsen auf ein gewerbliches Darlehen zahlen, ist eine riesige Verschwendung.

Jede 10.000 Yuan untätiges Gongjijin lassen Sie jedes Jahr Hunderte von Yuan an Marge verlieren.

Die Lösung: Gongjijin "Jahresausgleich" vs. "Monatsausgleich"

Wenn Sie einen Saldo aus einem gewerblichen Darlehen haben:

1. Machen Sie nicht nur den monatlichen Ausgleich (nur genug extrahieren, um die monatliche Zahlung zu decken).
2. Machen Sie einen "Jahresausgleich" oder eine Pauschalentnahme: Nutzen Sie das angesammelte Guthaben auf dem Konto, um eine große Kapitalrückzahlung auf das gewerbliche Darlehen zu leisten.

Priorisieren Sie die Rückzahlung des gewerblichen Darlehensteils und behalten Sie den Gongjijin-Darlehensteil. Dies ist die grundlegendste Arbitrage-Logik: Ersetzen Sie hochverzinsliche Verbindlichkeiten (gewerbliches Darlehen) durch niedrigverzinsliche Vermögenswerte (Gongjijin-Guthaben).

📱 Amorti Simulationsdemo

Sehen Sie den Effekt der Entnahme von Gongjijin zur Tilgung des gewerblichen Darlehens.

1. Öffnen Sie AmortiApp.
2. Geben Sie Ihren gewerblichen Darlehensteil ein (geben Sie nicht den Gongjijin-Darlehensteil ein, da dieser Zins niedrig ist und keine Eile besteht, ihn zu zahlen).
3. Geben Sie unter "Sondertilgungen" den aktuellen Saldo Ihres Gongjijin-Kontos ein.
4. Schauen Sie auf die Reduzierung der "Gesamtzinsen".

Sie werden feststellen, dass die Umwandlung von schlafendem Gongjijin in aktive Rückzahlungsfonds Ihnen Zehntausende an Zinsen sparen kann.

Lassen Sie Ihr Gongjijin nicht verschimmeln. Aktivieren Sie es.

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