Wohnungsbaudarlehen-Überziehung (Maxgain/Smart Save): Der Liquiditäts-Hack

In Indien lieben wir es, Bargeld sicher aufzubewahren. Wir halten Lakhs auf Sparkonten, die 3 % verdienen, oder Festgeldern, die 6-7 % verdienen (steuerpflichtig).

Währenddessen entzieht unser Wohnungsbaudarlehen unser Vermögen bei 8,5 % oder 9 % Zinsen.

Was wäre, wenn Sie die Liquidität eines Sparkontos, aber die zinssparende Kraft einer vorzeitigen Rückzahlung haben könnten? Hier kommt die Wohnungsbaudarlehen-Überziehung (Produkte wie SBI Maxgain, BoB Advantage, HSBC Smart Home).

Das Problem: Die "Gesperrte" vorzeitige Rückzahlung

Bei einem Standard-Laufzeitdarlehen ist das Geld weg, sobald Sie ₹ 5 Lakhs vorzeitig zurückzahlen. Sie haben es der Bank gegeben. Wenn Sie im nächsten Monat einen medizinischen Notfall haben, können Sie es nicht zurückfordern.

Diese Angst vor Liquiditätsverlust hält viele Inder davon ab, ihre Kredite vorzeitig zurückzuzahlen.

Die Aufregung: Der negative Carry

₹ 5 Lakhs auf einem Sparkonto (3 %) zu halten, während man ein Wohnungsbaudarlehen (9 %) abzahlt, ist ein negativer Carry von 6 %. Sie verlieren jeden einzelnen Tag Vermögen.

Die Lösung: Parken vs. Zahlen

Ein Überziehungs-Wohnungsbaudarlehen erstellt ein verknüpftes Bankkonto.

• Jedes Geld, das Sie auf dieses Konto einzahlen, reduziert Ihr ausstehendes Kapital für die Zinsberechnung.
• Entscheidend: Sie können dieses Geld jederzeit per Geldautomat oder Scheck abheben.

Wenn Sie Ihren Notfallfonds (₹ 5 Lakhs) auf diesem Konto parken:

1. Die Bank berechnet Zinsen auf (Darlehenssaldo - ₹ 5 Lakhs).
2. Sie sparen sofort 9 % Zinsen auf diese ₹ 5 Lakhs.
3. Das Geld gehört immer noch Ihnen zur Verwendung.

Es ist der ultimative Finanz-Hack: Zinsersparnis + 100 % Liquidität.

📱 Die Simulation in Amorti

Visualisieren Sie die täglichen Ersparnisse.

1. Öffnen Sie AmortiApp.
2. Richten Sie Ihre Darlehensdetails ein (z. B. ₹ 50 Lakhs, 9 %, 20 Jahre).
3. Simulieren Sie heute eine "Einmalzahlung" von ₹ 5 Lakhs.
4. Schauen Sie auf die "Gesparten Zinsen".

In einem Überziehungskonto bringt das bloße Parken des Geldes genau die gleiche Zinsersparnis wie das Abbezahlen in der Standard-Darlehenssimulation.

Wenn die Ersparnis über die Laufzeit ₹ 10 Lakhs beträgt, ist das Ihre Belohnung dafür, dass Sie einfach Geld von Konto A auf Konto B verschoben haben.

Lassen Sie Ihr untätiges Bargeld härter arbeiten.

Zinsersparnis berechnen