Die 10%-Freibetrags-Strategie: Ihr bestes steuerfreies Sparkonto

In Großbritannien sind wir besessen von ISAs und Sparkonten. Wir durchsuchen das Internet nach einem Zinssatz von 4,5 % statt 4,2 %.

Währenddessen ignorieren wir die riesige Schuld im Hintergrund, die uns 5 % oder 6 % berechnet.

Das Problem: Die ERC-Barriere

Die meisten Kreditnehmer haben Angst vor Vorfälligkeitsentschädigungen (ERCs). Banken warnen Sie, dass das vorzeitige Verlassen Ihres Festzinsvertrags Sie Tausende kosten wird.

Fast jeder große britische Kreditgeber (Halifax, Nationwide, Santander, HSBC) hat jedoch ein Schlupfloch: den 10 % Überzahlungsfreibetrag.

Die Aufregung: Steuerpflichtig vs. Steuerfrei

Vergleichen wir Sparen vs. Überzahlen.

• Sparkonto: Sie verdienen 5 % Zinsen. Aber wenn Sie ein Steuerzahler mit höherem Steuersatz sind, zahlen Sie 40 % Steuern auf Zinsen über Ihrem Freibetrag. Ihre reale Rendite beträgt 3 %.
• Hypothekenüberzahlung: Sie sparen 5 % Zinsen. Es gibt keine Steuer auf "gespartes Geld". Ihre reale Rendite beträgt 5 %.

Eine garantierte, risikofreie, steuerfreie Rendite von 5 % schlägt fast jede Investition auf dem Markt. Dennoch lassen die meisten Menschen ihren 10%-Freibetrag jedes Jahr ungenutzt. Nutzen Sie ihn oder verlieren Sie ihn. Der Freibetrag wird in der Regel jährlich zurückgesetzt (Kalenderjahr oder Jahrestag des Darlehens).

Die Lösung: Maximieren Sie die 9,9 %

Die Strategie ist einfach: Berechnen Sie genau 10 % Ihres ausstehenden Saldos zu Beginn Ihres Hypothekenjahres. Richten Sie einen Dauerauftrag ein oder leisten Sie eine Einmalzahlung, um dieses Limit zu erreichen – aber überschreiten Sie es nicht.

Wenn Ihr Saldo 200.000 £ beträgt, können Sie 20.000 £ überzahlen.

📱 Die Simulation in Amorti

Prüfen Sie die Auswirkungen des Erreichens des Limits.

1. Öffnen Sie AmortiApp.
2. Geben Sie Ihre Kreditdetails ein.
3. Gehen Sie zu "Sondertilgungen".
4. Fügen Sie eine wiederkehrende jährliche Zahlung hinzu, die 10 % Ihres Anfangssaldos entspricht.

• Das Ergebnis:* Sie werden sehen, wie die Kreditlaufzeit zusammenbricht. Eine 25-jährige Hypothek fällt oft auf 11 oder 12 Jahre, nur indem der 10%-Freibetrag genutzt wird. Sie sparen Zehntausende an Zinsen, ohne jemals einen Penny an Bankstrafen zu zahlen.

Hören Sie auf, Steuern auf Ersparnisse zu zahlen, während Sie Zinsen auf Schulden zahlen.

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