Tilgungsrechner Hypothek: Rate oder Laufzeit?
Hypotheken-Glossar
Verstehen Sie die wichtigsten Begriffe.
Amortisation
Der Prozess der Tilgung von Schulden durch regelmäßige Zahlungen im Laufe der Zeit.
Kapital
Der ursprünglich geliehene Geldbetrag, getrennt von Zinsen oder Gebühren.
Zinsen
Die Kosten für das Ausleihen von Geld, typischerweise als Prozentsatz des Kapitals ausgedrückt.
Effektivzins
Der jährliche Zinssatz für die Kreditaufnahme, einschließlich Gebühren und Zinsen.
Euribor
Der tägliche Referenzzinssatz, zu dem sich Banken in der Eurozone untereinander Geld leihen.
Umschuldung
Der Prozess der Ablösung eines bestehenden Darlehens durch ein neues, in der Regel zu besseren Konditionen.
Zwangsvollstreckung
Ein rechtliches Verfahren, bei dem der Kreditgeber die Kontrolle über eine Immobilie übernimmt, nachdem der Kreditnehmer nicht mehr zahlt.
Subprime
Darlehen für Kreditnehmer mit niedriger Bonität und höherem Ausfallrisiko.
Fester Zinssatz
Ein Zinssatz, der über die gesamte Laufzeit des Darlehens gleich bleibt.
Variabler Zinssatz
Ein Zinssatz, der sich im Laufe der Zeit ändern kann, normalerweise basierend auf einem Index wie dem Euribor.
Anzahlung
Die erste Zahlung beim Hauskauf, in der Regel ein Prozentsatz des Gesamtpreises.
Beleihungsauslauf (LTV)
Ein Verhältnis, das den Kreditbetrag mit dem Schätzwert der Immobilie vergleicht.
Verschuldungsgrad
Der Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für die monatlichen Schuldenzahlungen verwendet wird.
Kaufnebenkosten
Gebühren, die beim Abschluss eines Immobiliengeschäfts gezahlt werden, einschließlich Steuern, Versicherungen und Kreditgebergebühren.
Eigenkapital
Die Differenz zwischen dem Marktwert Ihres Hauses und dem Betrag, den Sie für Ihre Hypothek schulden.
Treuhandkonto
Eine finanzielle Vereinbarung, bei der ein Dritter die Zahlung der für eine Transaktion erforderlichen Gelder verwahrt und regelt.
Vorabgenehmigung
Die bedingte Zusage eines Kreditgebers, einem Kreditnehmer einen bestimmten Betrag zu leihen.
Risikoprüfung
Der Prozess, mit dem ein Kreditgeber feststellt, ob das Risiko der Kreditvergabe an einen bestimmten Kreditnehmer akzeptabel ist.
Wertermittlung
Eine unvoreingenommene professionelle Meinung zum Wert eines Hauses.
Private Hypothekenversicherung
Versicherung, die den Kreditgeber schützt, wenn Sie die Zahlungen einstellen, normalerweise erforderlich bei weniger als 20% Anzahlung.
Pfandrecht
Ein Rechtsanspruch oder Recht an einer Immobilie.
Urkunde
Das physische Dokument, das das Eigentum an der Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer überträgt.
Fälligkeitsdatum
Das Datum, an dem die letzte Zahlung für ein Darlehen fällig ist.
Zahlungsausfall
Nichteinhaltung der Rückzahlung eines Darlehens gemäß den im Schuldschein vereinbarten Bedingungen.
Sicherheit
Ein Vermögenswert, den ein Kreditnehmer einem Kreditgeber zur Sicherung eines Darlehens verpfändet.