Restschuldversicherung: Die versteckte Goldgrube Ihres Kredits

In Frankreich konzentrieren wir uns bei Immobilienkrediten auf den Zinssatz. Wir kämpfen darum, 3,5 % statt 3,7 % zu bekommen.

Die wahren versteckten Kosten sind jedoch oft die Restschuldversicherung. Sie kann bis zu 30 % der Gesamtkosten Ihres Kredits ausmachen.

Das Problem: Bezahlen für ein verschwundenes Risiko

Die Versicherung wird berechnet, um das Kapital abzudecken, das Sie der Bank schulden.

In klassischen Bankverträgen ("Gruppe") ist der Beitrag jedoch oft fix oder auf das anfängliche Kapital berechnet.

Das bedeutet, dass Sie selbst nach 15 Jahren, wenn Sie die Hälfte Ihrer Schulden zurückgezahlt haben, immer noch den vollen Preis zahlen. Sie versichern 200.000 €, obwohl Sie nur noch 100.000 € schulden.

Die Aufregung: Das Lemoine-Gesetz ändert alles

Seit 2022 erlaubt Ihnen das Lemoine-Gesetz, die Restschuldversicherung jederzeit, ohne Gebühren und ohne auf den Jahrestag zu warten, zu wechseln.

Hier wird die Strategie interessant.

Wenn Sie eine teilweise vorzeitige Rückzahlung (Tilgung) vornehmen, reduzieren Sie das verbleibende geschuldete Kapital.

Weniger geschuldetes Kapital = Weniger Risiko für den Versicherer = Günstigere Versicherungsprämie.

Die Lösung: Die doppelte Ersparnis

Die Gewinnstrategie besteht darin, zwei Aktionen zu kombinieren:

1. Machen Sie eine vorzeitige Rückzahlung (über AmortiApp), um das Kapital zu reduzieren.
2. Wechseln Sie sofort die Versicherung, indem Sie dieses neue reduzierte Kapital vorlegen.

Sie gewinnen an beiden Fronten: Sie zahlen weniger Bankzinsen UND Ihre Versicherungsprämie bricht ein.

📱 Die Simulation in Amorti

Visualisieren Sie die Auswirkungen auf das Kapital.

1. Geben Sie Ihren Kredit in AmortiApp ein.
2. Simulieren Sie eine außergewöhnliche Rückzahlung von 10.000 €.
3. Schauen Sie auf den neuen Restsaldo.
4. Verwenden Sie diesen neuen Saldo, um externe Versicherungsangebote (Delegation) anzufordern.

Oft "zahlt" die Ersparnis bei der Versicherung allein einen Teil Ihrer Investition zurück. Es ist ein finanzieller Hebel, den nur wenige Franzosen nutzen.

Lassen Sie die Bank nicht an allen Fronten gewinnen. Berechnen Sie alles neu.

Mein neues Kapital simulieren